¿Estás pensando en alquilar tu vivienda de forma vacacional? En este artículo te explicamos qué es una vivienda vacacional, los tipos, requisitos y ventajas.
En pleno auge del turismo, después de pasar años malos por culpa de la crisis sanitaria, el alquiler vacacional se ha erigido como una alternativa de alojamiento cada vez más solicitada. ¿Pero qué es una vivienda vacacional y qué la distingue de otros tipos de hospedaje?
En este artículo, exploraremos en profundidad este concepto, sus características principales y los matices que lo diferencian, ofreciendo un vistazo al mundo de las opciones de alojamiento temporal.
¿Qué es una vivienda vacacional?
Una vivienda vacacional es una propiedad disponible para alquilar por periodos breves, generalmente desde unos pocos días hasta algunas semanas. Su propósito fundamental es servir como un espacio de alojamiento temporal para turistas o viajeros.
Requisitos de una vivienda vacacional
En el caso de Canarias, la definición de vivienda Vacacional aparece en el Reglamento de viviendas vacacionales, aprobada en el Decreto 113/2015, en el cual se cita que:
“Una propiedad es considerada vivienda vacacional, cuando está amueblada y equipada, en condiciones de uso inmediato y es comercializada en canales de oferta turística, para ser cedida temporalmente y en su totalidad a terceros, de forma habitual, con fines de alojamiento vacacional y a cambio de un precio”.
Sin embargo, la cosa es un poco más compleja, ya que se necesitan una serie de requisitos para su explotación. A continuación, te contamos cuáles son.
1. Cédula de habitabilidad
Es el certificado por el cual se comprueba que una vivienda cumple con todos los estándares mínimos de habitabilidad para que los inquilinos puedan vivir en ella. En Canarias, para obtener este documento se deben solicitar los servicios de un técnico autorizado para que emita el certificado.
2. Equipamiento básico
Toda vivienda debe contar con servicios básicos, adaptado al número de personas que van a habitarla. Es imprescindible que en el inmueble esté presente un botiquín de primeros auxilios y cierre de seguridad interior de las puertas.
En espacios como dormitorios, cocina o baños deben estar presentes elementos como sabanas, toallas, platos, cuchillos, tenedores, rollos de papel, etc.
3. Dar de alta a la vivienda
El punto más importante es dar de alta a la propiedad. Hay que reunir una serie de documentos necesarios, como son:
- Acreditación de la propiedad de la vivienda, o del derecho a explotarla.
- Acreditación de alta en el IGIC.
- Certificado de eficiencia energética.
- Planos de la vivienda.
- Seguro de responsabilidad civil (no vale solo con un seguro de hogar).
Tipos de viviendas vacacionales
Las viviendas vacacionales abarcan un espectro diverso en términos de ubicación, tamaño, equipamiento y servicios ofrecidos:
1. Según su ubicación
Estas propiedades pueden encontrarse en el corazón de la ciudad, en zonas suburbanas, en la costa, en zonas montañosas o incluso en entornos rurales.
2. Según su tamaño
Las viviendas vacacionales varían en tamaño y forma: desde apartamentos turísticos, acogedores hasta majestuosas villas o incluso castillos.
3. Según su equipamiento
La diversidad continúa en cuanto a las comodidades que ofrecen, desde las básicas como cocina y baño, hasta servicios modernos como televisión e Internet.
4. Según los servicios ofrecidos
Algunas viviendas vacacionales van más allá y proporcionan servicios adicionales, como limpieza periódica, cambio de ropa de cama o incluso servicios de desayuno.
Ventajas del alquiler vacacional
El alquiler vacacional se presenta con una serie de ventajas atractivas para los viajeros:
- Mayor privacidad y espacio. Estas viviendas suelen brindar un entorno más espacioso y confortable en comparación con los hoteles, proporcionando a los turistas una sensación de privacidad adicional.
- Ahorro de costes. En muchos casos, el alquiler vacacional resulta ser una opción más económica, especialmente para estancias prolongadas, en comparación con los gastos de hospedaje en hoteles.
- Flexibilidad. La posibilidad de alquilar estas propiedades por periodos cortos ofrece a los turistas una adaptabilidad excepcional para ajustar su estancia de acuerdo con sus necesidades específicas.
Desventajas del alquiler vacacional
Sin embargo, esta modalidad de alojamiento también presenta algunos desafíos:
- Dificultad para encontrar disponibilidad. Durante las temporadas altas, la alta demanda de viviendas vacacionales puede generar dificultades para encontrar disponibilidad en estas propiedades.
- Limitaciones en servicios. A diferencia de los hoteles, estas viviendas pueden carecer de algunos servicios estándar, como limpieza diaria, cambio de sábanas u opciones de desayuno.
- Problemas de convivencia. En ciertos casos, compartir estas viviendas con otros turistas puede ocasionar conflictos o incomodidades relacionadas con la convivencia.
Conclusiones
El alquiler vacacional, con sus múltiples ventajas, se ha consolidado como una opción de alojamiento popular. No obstante, es esencial considerar tanto sus beneficios como sus posibles desventajas al momento de optar por este tipo de hospedaje.
En Hosticasa ponemos en tus manos el mejor equipo de profesionales en la gestión de viviendas vacacionales. Si quieres transformar tu propiedad en un alojamiento turístico, no dudes en contactar con nosotros.