En el mundo del alquiler vacacional, Airbnb se ha convertido en una plataforma líder que conecta a propietarios de alojamientos con viajeros de todo el mundo.
Sin embargo, antes de sumergirte en el mundo de la plataforma de alquileres vacacionales más importante, es crucial entender qué comisión cobra Airbnb tanto a los anfitriones como a los huéspedes. Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las comisiones de Airbnb.
¿Qué es la comisión de Airbnb?
Dentro de la comisión de Airbnb encontramos la comisión de servicio, un porcentaje que la plataforma cobra a anfitriones y huéspedes por cada reserva que se efectúa. Esta cantidad está destinada al mantenimiento de la plataforma y a cubrir los costes de servicio que se ofrece a los usuarios.
A pesar de que pueda parecer una acción legítima, la comisión es algo que suele atragantarse a muchos propietarios.
Sabemos que calcular la rentabilidad de los alquileres vacacionales es fundamental y sabemos que es un negocio rentable. Sin embargo, debemos tener en cuenta que se trata de un negocio al que hay que dedicarle horas y probablemente, muchos propietarios no quieran compartir parte de sus ganancias con multinacionales.
Pero ojo, las comisiones de Airbnb no son fijas y varían según la categoría del anfitrión y o el tipo de Airbnb, como por ejemplo el Luxe o el Plus, que están sujetas a otro tipo de comisiones.
En ocasiones, no queda del todo claro cuanta comisión se cobra, por lo que hay que estar muy atento a los cargos que se realizan desde la compañía. Si el dinero que recibes no es el que esperabas, debes sentarte con tranquilidad y realizar el desglose de las comisiones de servicio.
La plataforma tiene muy en cuanta aspectos con la ubicación de tu alojamiento y la política de cancelación para calcular las comisiones
¿Qué tipos de comisiones hay?
En este caso, Airbnb funciona con dos tipos de comisiones y una tercera que se ha implementado recientemente.
1. Comisión compartida
Es la original y la que opera en la empresa desde el inicio. En ella, la comisión se reparte entre el huésped y el anfitrión. Este último está obligado a pagar entre un 3 y un 5% de comisión cada vez que se efectuaba una reserva.
En cambio, los huéspedes que realizaban la reserva, debían abonar a la plataforma entre un 5 y un 15% en concepto de tarifa del servicio.
Esta cantidad se calcula con base en varios factores como el montante total de la reserva o la duración de la estancia.
2. Comisión exclusiva para el anfitrión
Ahora que conoces qué comisión cobra Airbnb, debes conocer este nuevo modelo de comisión implementado para todos aquellos anfitriones con cuenta nueva en la plataforma desde 2022. Sin embargo, todos aquellos anfitriones que tengan cuenta desde antes de esta fecha, pueden solicitar acogerse a esta modalidad de comisión.
El importe de esta nueva comisión oscila entre el 14 y el 16% y se deduce de lo que cobra el anfitrión por reserva.
Ante este nuevo panorama, los anfitriones deben tener en cuenta que esta opción es obligatoria en algunos casos, da igual si tienes tu cuenta integrada en un software de gestión de alojamientos turísticos o si la propiedad es un hotel.
3. Comisiones de experiencia Airbnb
En pro de ofrecer nuevas experiencias a sus usuarios, la plataforma con sede en California ha querido añadir las Experiencias de Airbnb. En la actualidad, los viajeros buscan algo más que alojarse, quieren vivir nuevas experiencias durante sus días de descanso.
Es por ello por lo que Airbnb a lazando un programa que permite a los anfitriones ofrecer actividades organizadas, como rutas turísticas o actividades en la naturaleza.
Eso sí, las comisiones de las experiencias han de ser abonadas por los anfitriones, con una cuantía del 20% y se calcula sobre el precio total de las actividades.
¿Cómo calcula las comisiones Airbnb?
Ante la gran variedad y número de porcentajes diferentes a tener en cuenta para calcular las tarifas, hace que, en ocasiones, estimar correctamente el coste real resulte una tarea algo complicada.
Sabemos que ningún propietario quiere ser ajeno a lo que le cobran de comisión desde Airbnb, ya que sus márgenes depende de ello. Por lo tanto, conocer como se calcula la comisión de Airbnb es importante.
Descubre en las próximas líneas cómo hacerlo.
Ya sabes que la comisión que cobra Airbnb más baja es del 3%, disponible en la modalidad de comisión compartida. Hasta aquí todo bien, es una cuantía asumible.
Ahora viene la pregunta: si la comisión es tan baja ¿Por qué se cobran con frecuencia el 15% a los anfitriones?
La respuesta es sencilla: la comisión pagada en exclusiva se ha convertido en el modelo estándar en Airbnb y el montante se sitúa entre el 14 y el 16%.
No obstante, más allá de las comisiones, hay que tener en cuenta los siguientes factores:
- Tarifas por procesamiento de pagos
- Impuestos como IVA o IGIC
- Cambios de divisas
- Descuentos
- Precios dinámicos
¿Cómo ver la comisión de servicio en Airbnb?
La plataforma busca en todo momento transparencia con respecto a la cuantía que cobra a los anfitriones. Por lo tanto, se puede ver un desglose de la tarifa de servicio entrando a tu cuenta de Airbnb y seguir estos pasos:
- Ir al historial de transacciones
- Buscar una reservar cualquiera y debajo, aparecerá el código de la misma
- Haz clic y busca pago
- Busca la tarifa de servicio
- Y aquí la encontrarás con todo lujo de detalles
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Para lograr una buena rentabilidad en un alquiler vacacional promocionado en la plataforma más importante, es crucial conocer qué comisión cobra Airbnb y como funcionan.
Así, te será mucho más fácil poner precios competitivos y ofrecer condiciones atractivas y aumentar las reservaa los futuros huéspedes y, sobre todo, establecer el tipo de comisión que deseas cobrar: ¿Compartida o única?
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